ID888

Виды работ

Дом под ключ, общая площадь дома 121 кв.м. 1 этаж + мансарда. Фундамент (сваи), стеновой комплект (клееный брус, 100х180 мм.), крыша (утепленная, кровля - металлочерепица, устанавливали без водостоков и снегозадержателей - устанавливали позже самостоятельно). Полы с утеплением 50 мм. Потолки - обшивка 12 мм; утепление 50 мм. Так же застройщик занимался установкой окон и входной филенчатой двери. Цена дома со всеми работами - 3,5 млн. рублей.

Достоинства

Быстрое возведение дома, нет нервотрепки и беготни. Внешний вид дома. Экологичность - в доме из дерева, да еще и на природе, чувствуешь себя очень хорошо, особенно после города и бетонной квартиры.

Недостатки

Ни менеджеры, ни проектировщик, ни другие сотрудники не подсказывают что и как лучше сделать, не дают советы по дому. Если в строительстве ты новичок, то лучше подготовится перед посещением офиса.
Приходилось в последствии самим исправлять недочеты строителей.

Комментарии

Когда мы выбирали компанию, которая будет строить нам дом, подобного опыта у нас не было. На выставке Терема в Кузьминках нам очень понравился дом, который мы и решили у них заказать. Плюс у Терема нас подкупила акция, по которой они зимой строят дом дешевле чем летом. Обратились к ним в офис, поговорили с менеджером, проектировщиком, обсудили смету, проект дома, сразу же с проектировщиком внесли в проект изменения - перенесли веранду, отзеркалили дом,сделали выход на площадку. Все изменения внесли сразу же, это к Терему большой плюс. В дальнейшем и все работы по дому проводились так же быстро, без задержек и беготни. Мы приезжа_ли когда строители что-то сделали, оплачивали, и все - это, я считаю, очень большой плюс. Где-то в ноябре-декабре 2014 года начались строительные работы.
Сваи нам поставили быстро, где-то за день или за два. Ставила бригада из четырех человек, остальное строила уже другая бригада. К качеству фундамента у меня претензий нет, все было сделано качественно, на данный момент с ним сейчас все в порядке. Но вообще, если бы можно было взять и отмотать время назад, то попросила бы все-таки сделать ленточный фундамент. К сожалению, к свайному фундаменту очень тяжко прикреплять облицовку, фасадные панели, потому что их банально не к чему крепить. Сделали отмостку, а от нее все отваливается. Смотришь на какой-нибудь монолитный фундамент, на красивую облицовку, и думаешь, эх, надо было так же делать. Нам в офисе, к сожалению, о специфике свайного фундамента никто не рассказал. Вообще это, наверное, самый главный минус Терема. Никто ничего не рассказывает, не подсказывает что и как лучше в доме сделать, а чего делать не надо. Вот еще, например, сейчас думаю, как же было бы хорошо если бы поставили нам какую-нибудь топочную, хотя бы маленькую комнатушечку. Ни менеджер, ни архитектор, ни проектировщик нам тогда о топочной даже не намекнули, а сами мы об этом тогда и не догадывались, что эта топочная вообще нужна была, опыта жилья в своем доме у нас тогда не было. И это лишь один пример, так, к сожалению, было во всем.
17 марта 2015 года нам начали ставить дом. Строительством занималась бригада Сергея, 3 человека, вроде бы из Чебоксар, или откуда-то оттуда. Все строители от Терема, бригада не наемная. Я бы не сказала что с ними все было идеально, но по крайней мере терпимо. Строили без сильных косяков, мусор убрали за собой, крыша не протекает, ну и, в принципе, за 3 года у дома ничего не отвалилось) Так что к строителям и претензий крупных вроде нет, и некоторые вещи могли бы постараться сделать получше. Некоторые вещи делали, прямо скажем, тяп-ляп. Например, на веранде разного размера столбы, между комнатами, зачем-то поставили пороги (я им тогда еще говорила, мол зачем их ставить, что бы потом спотыкаться? В итоге муж потом сам все пороги исправлял), лестницу наколбасили так, что хоть стой, хоть падай. Я то думала что лестница будет как в образце, а в итоге, когда приехала и увидела что они наворотили, мягко скажем, это не то что я ожидала увидеть) Лестница, это, кстати, еще один пример того что в Тереме никто ничего не может посоветовать. Опять же ни менеджер, ни проектировщик не подсказали нам что лестницу можно было взять дороже, но лучше. А ведь казалось бы, для них ведь выгоднее было бы если бы мы взяли более дорогую лестницу.
Стены в доме из клееного бруса. Тоже, кстати, плюс Терема - это то, что у них собственное производство, все дерево, которое есть в нашем доме - это их собственные заготовки, и если бы во время строительства к материалу были бы какие-то претензии, они бы быстро, практически без потери сроков строительства заменили бы все на новый материал. Опять же, благодаря собственному производству, брус не залеживался, бригада уже знала когда все привезут и сразу после разгрузки начали возводить дом. Сейчас, со временем, конечно, на брусе появились трещины, но это все естественно, чего-то неприятного с материалом за 3 года не произошло. Зимой, даже когда холодно, сильный ветер - дома тепло, брус не трещит, не дует. Даже весной, когда на улице сыро, или зимой, когда мокро и влажно, дома, особенно если закроешь все плотно - сухо. Так что к качеству материала к Терему у меня претензий нет. Разве что дверь входную поставили такую фиговую, что отклеивается декоративная панель. Качество двери оставляет желать лучшего, хотя по цене, когда прописывали смету, не сказала бы, что эта дверь была дешевая. Дверь холодная, но из под нее хотя бы нее не дует. Зато с окнами все в порядке - герметичные, ручки за 3 года не сломались, закрываются хорошо, плотно, теплые и конденсат не скапливается.
Ну а 1 апреля у дома уже была готова коробка. А весь дом, полностью готовый для жилья, со всеми инженерными коммуникациями, был сдан уже к сентябрю. Так что со скоростью строительства дома у Терема все в порядке, была бы у них еще в этом строительстве заинтересованность...
P.S. Я бы поставила Терему оценку 3,5, но тут можно ставить только 3 или 4. Поэтому авансом ставлю четверку, все-таки плюсов у них получилось чуть больше, чем минусов.