ID782

Виды работ

Строительство дома из профилированного бруса под ключ 150 кв.м. Двухэтажный дом, второй - мансардный. Возведение фундамента: столбчатый + лента. Сбор стенокомплекта из профилированного бруса, сечение 200х200.

Достоинства

Хорошая бригада строителей

Недостатки

Непрофессионализм проектировщика
Несоблюдение договорных обязательств
Несоблюдение сметы
Побег с места строительства с нашими материалами
Грубость персонала

Комментарии

Для строительства дома под ключ мы привлекли компанию-застройщика "Рик проект", отзывов на эту компанию не было, на втором этапе строительства уже мы нашли много плохих отзывов, но было уже поздно. Если бы знали, не связались бы с этой компанией никогда. Площадь дома 150 кв.м, двухэтажный, второй этаж - мансардный. Основная наша претензия - несоблюдение договорных обязательств, не соответствие заявленному. Середину второго этажа мы доделывали своими силами. При строительстве дома прораба мы видели крайне редко, бригада строителей была хорошая, из 4 человек, все русские, непьющие, бригада хорошая, толковая, мастера нормальные, но, к сожалению, с руководством им не повезло. Строительство у на с было разбито на 3 этапа: фундамент, первый и второй этаж, крыша. Было оговорено, что в начале первого этапа мы оплачиваем 20% от стоимости первого этапа, по окончании мы оплачиваем 80% от первого этапа и 20 со второго, и по окончании второго этапа они запросили 100% -ную предоплату на третий этап.Когда мы сказали, что по договору по-другому, они собрали весь материал (брус и др.), который мы закупили на свои деньги, и увезли. Мусор весь был разбросан. Больше мы их не видели. Мы жили тогда в Химках и не могли сюда ездить.
Фундамент столбчато-ленточный. Фундамент начали заливать в декабре 2010 г., делали его около недели, делала та же бригада, которая собирала потом стеновой комплект. Сделали, в принципе, все аккуратно, розлива бетона не было, остался только один небольшой шлепок, но это ерунда. Фундамент обошелся приблизительно в 300 тыс.рублей.
Крыша двускатная, мягкая кровля, делала эта же строительная бригада. Когда мы договор с компанией-застройщиком расторгли, мы напрямую договорились с этой бригадой, они сами поехали и купили эту мягкую кровлю. Так как они уже все знали, что они здесь делали, мы поэтому с ними и договорились, чтобы они все и доделали. Мягкую черепицу выбрали осознанно, потому что она не шумная, она долговечнее, проще ее укладывать. Внешний вид крыши нам нравится, хорошая, удобная, во время дождя она не стучит, нет шума, зимой не холодно, даже когда отапливался только первый этаж, на втором этаже было достаточно тепло. Крыша не протекает, никаких там дыр не образовалось, когда мы ее монтировали.
Стеновой комплект - профилированный брус, сечение 200х200. Площадь по внешнему периметру 150 кв.м. . Дом решили строить из дерева, поэтому что это экологично. Брус закупала фирма-застройщик. После того, как брус привезли, начали собирать не сразу, он какое-то время просто лежал, потому что они постоянно что подвозили и подвозили. Они и в рассчетах допустили ошибку, у нас потолки получились выше, чем надо, они забыли посчитать 4 венца. Трещины только естественные, видимо, была не совсем правильная сушка, поэтому со времени брус немножко рассохся и трещины стали видны, но для такой толщины бруса это вполне естественно, его невозможно просушить, чтобы он был без трещин. В доме влажность в норме и зимой, и летом. Сейчас зимой брус не трещит, раньше трещал, когда садился. Снаружи стены были обработаны антисептиком. Проект дома предварительно был составлен нами самими, мы все составили и скинули компании-застройщику , они уже нарисовали. Но они много чего не посчитали и допустили ошибки, они неправильно рассчитали, как будет давить крыша, поэтому у нас брус немножко перекрутило. Забыли 4 венца приписать! Работу проектировщика оцениваю на 2 с минусом. Не понимаю, как человек составляет проект и при этом забывает указать высоту потолка. Недели две делали проект, делала девушка по имени Екатерина, не порекомендовала бы ее никому. Мы так поняли, что у них в организации работают "все свои", друзья или родственники. Компанию "Рик проект" не порекомендовала бы никому, и сама больше к их помощи никогда не прибегну.