Рабочий проект дома

Для повышения безопасности строительства и функционирования зданий различного назначения используется проектная (П) и рабочая документация (Р). Они являются стадиями проектирования. Также к стадиям относят эскизный проект для определения общих параметров будущего здания без расчета.

Включенные в них разделы позволяют полностью описать все элементы, конструкции и инженерное обеспечение зданий. Стадия П необязательна для возведения частного жилья, в таких случаях чаще всего обходятся рабочим проектом строительства дома.

За разработку документации отвечает сам застройщик, или юридическое или физическое лицо, которому он поручил это организовать. Проектирование выполняется физическими лицами ИП или компаниями, причем если работы влияют на безопасность объекта они обязательно должны иметь допуск от саморегулируемой организации. К таким работам, в частности, относят и разработку архитектурных, конструктивных решений.

Проект основывается на пожеланиях заказчика и характеристиках выбранного участка. Для этого используют данные инженерно-геологических изысканий, особенности климата в регионе, состав грунта, его механические характеристики, требования застройщика и его уклад жизни. Основными требованиями к готовому проекту являются соответствие нормам и удобство людей, которые проживают в частном доме.

Состав рабочего проекта

Рабочий проект жилого дома состоит из пояснительной записки и комплекта чертежей. Также может быть включена спецификация используемых материалов. Если объем большой, то документацию разделяют на тома. Проект или каждый том состоит из таких элементов:

• Обложка.
• Титульный лист с названием объекта и его расположением.
• Содержание листов.
• Состав РД.
• Текстовая часть.
• Графические материалы.

После разработки застройщику передается документация в составе чертежей для производства работ, дополнительные документы (сметы, расчеты).

Рабочий проект загородного дома допустимо составлять из таких разделов:

• Архитектурные решения (АР).
• Генеральный план (ГП) для определения положения участка и здания в населенном пункте.
• Железобетонные конструкции (КЖ).
• Водопровод и канализация (ВК).
• Деревянные (КД) и металлические конструкции (КМ).
• Вентиляция, кондиционирование и отопление (ОВК).
• Электроснабжение (ЭС).
• Внутреннее газоснабжение (ГСВ).
• ЭО – Внутреннее освещение (электрическое).
• Пожаротушение (ПТ).
• Наружные газопроводы (ГСН).
• Охранная сигнализация (ОС).
• Пожарная сигнализация (ПС).
• Интерьеры (АИ).
• Наружные сети канализации и водоснабжения (НВК).
• Наружное электроосвещение (ЭН).

Конкретный состав документации определяется пожеланиями застройщика и опытом исполнителя работ. Часто останавливаются только на разделе АР и конструкциях, которые все вместе объединять в раздел АС (архитектурно-строительные решения). Все конструкции объединяют также в общий раздел КР (конструктивные решения). Разработка других разделов проекта позволит в дальнейшем уменьшить затраты на инженерные сети, интерьеры и планировку участка.

Оформление каждого раздела соответствует системе проектной документации в строительстве (СПДС), нормам и постановлениям государственных органов.

• Проектирование и дизайн