Строительство забора между соседями, нормы
Глухие варианты
Согласно требованиям СНиП установка глухих заграждений производится только со стороны улицы или природного ограничителя (оврага).
Между смежными участками допускается возведение глухого ограждения в случае предварительного согласования с соседом. Согласие целесообразно оформить в письменном виде.
Столь строго отношение к глухим видам обусловлено:
- Ухудшением инсоляции. Такие ограждения дают постоянную тень, которая негативно сказывается на растениях, посаженных вблизи ограды.
- Ухудшение вентиляции из-за ограничения движения воздушных масс.
- Ухудшение стока воды.
Чем грозит возведение «неправильного» заграждения?
Если нормы установки заборов между соседями не выдержаны, то ограждение может быть признано незаконным. Обратите внимание, что СНиП – это рекомендательный документ. А вот на его основе разрабатываются правила застройки, являющиеся нормативными актами субъекта федерации или муниципалитета.
Когда у вас нет возможности согласовать с владельцем смежного участка параметры своего ограждения, но вы хотите быть уверены в том, что вы ничего не нарушаете, рекомендуется ознакомиться с местными нормативными документами, касающимися индивидуальной застройки.
Споры о заборах часто заканчиваются в суде, где принимается решение либо о соответствии объекта требованиям норм, либо о его сносе.
Общие требования к внутренним заборам
Несмотря на рекомендательный характер СНиП, к изложенным там требованиям следует отнестись внимательно, так как они редко подвергаются существенной корректировке местными актами.
- Каждый участок индивидуальной застройки, дачного или садоводческого товарищества должен быть разграничен. То есть, хоть какая-то изгородь должен быть.
- Нормы высоты забора между соседями могут различаться в регионах. В большинстве случаев, высота глухого забора (если он согласован с соседом) не должна превышать 1 метр. Открытый вариант может достигать 1,5 метров. Под открытыми типами понимаются: штакетник, сетка-рабица и иные варианты, не имеющие глухого полотна.
- Опоры, лаги, крепления и другие выступающие элементы должны быть расположены со стороны участка, владелец которого возводит ограждение.
- При возведении ограждения должны быть соблюдены разрывы между ним и другими строениями согласно санитарным требованиям и правилам пожарной безопасности. Тема эта обширная, поэтому примите за правило: чем дальше забор от какого-либо объекта, тем лучше.
- Есть ли ограничения по материалам забора между участками? Таких ограничений нет, но при выборе материала следует учитывать вышеупомянутые нормы пожарной безопасности. Например, нормативный разрыв для деревянной изгороди и дома выше, чем для того же дома и металлического ограждения.
Вывод
При строительстве забора между участками следует заранее договориться с соседями и изучить местные акты, касающиеся индивидуальной застройки.
Как сэкономить 40% бюджета на строительстве? Пришлем ответ на почту!
Другие статьи
-
Как выбрать удачные шторы// Правила выбора одежды для загородного дома
Дом – материальное выражение наших предпочтений о красоте, удобстве, ценностях
Читать далее